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項目位于寧波三江口商圈，地塊東臨凱德廣場，南為海曙江北間重要交通線大慶南路，西臨余姚江，與凱德廣場和老外灘一起形成寧波市高端時尚商業(yè)集聚地。

設計師力求在有限的區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生最大數(shù)量的街道和臨街面，使得商業(yè)利益最大化。因此盡可能將沿街商業(yè)活動納入到街區(qū)內(nèi)部進行。通過周邊圍合的模式組織街區(qū)空間，形成內(nèi)部的廣場和街道，提升活力和人氣。同時空間的可穿越性也是設計中的重要出發(fā)點。街角空間與入口廣場的結合設置促使地塊的開放性最大化。大量的人流可以便捷地進入街區(qū)并在其中穿越，提高了商業(yè)效率。規(guī)劃布局上抽象傳統(tǒng)街巷空間，沿襲宜人的步行尺度，曲折迂回的自由形態(tài)分散了線型空間的透視深度，從而增加商業(yè)的氛圍。