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一：項(xiàng)目背景

龍湖國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部位于湖南長(zhǎng)沙市望城區(qū)黃金鄉(xiāng)觀音巖水庫(kù)，場(chǎng)地整體丘陵地貌，山巒起伏，樹木茂盛，景觀環(huán)境非常優(yōu)越，是建設(shè)高端住宅的理想場(chǎng)地。

整個(gè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地分為數(shù)期開發(fā)，根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)基地的特征和產(chǎn)品的要求，規(guī)劃注重盡量利用現(xiàn)有的地形條件，對(duì)現(xiàn)基地進(jìn)行低密度，低強(qiáng)度的開發(fā)。在臨主要城市干道黃金大道規(guī)劃主要的對(duì)外的整個(gè)社區(qū)的出入口和超高層高級(jí)公寓，整個(gè)基地的核心區(qū)域布置一個(gè)超五星級(jí)酒店和高爾夫會(huì)所，其它地塊布置若干根據(jù)丘陵地形規(guī)劃的住宅組團(tuán)。其中公共建筑區(qū)域占地731畝，住宅用地619.7畝。

二：區(qū)位關(guān)系

本項(xiàng)目位于湖南長(zhǎng)沙望城區(qū)黃金鄉(xiāng)觀音巖水庫(kù)，坐擁占地近2000多畝的龍湖國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部，為湖南省占地面積最大，洞數(shù)最多，舉辦賽事檔次最高的高爾夫球場(chǎng)。該項(xiàng)目基地處于長(zhǎng)沙市望城區(qū)，距長(zhǎng)沙市政府10km, 距梅溪湖商務(wù)區(qū)12km，距長(zhǎng)沙南站30km，距長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)50km，地理位置優(yōu)越。這里是未來(lái)城市發(fā)展的新中心，經(jīng)濟(jì)的新興板塊，置業(yè)熱點(diǎn)核心區(qū)。雷鋒大道與繞城高速、三條城市快速道路在該區(qū)域交匯，增強(qiáng)了區(qū)域的通達(dá)性，區(qū)域周邊依托眾多工業(yè)園，區(qū)域內(nèi)第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，臺(tái)商工業(yè)園，麓谷高新區(qū)是區(qū)域的發(fā)展引擎，將帶動(dòng)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展。

三：場(chǎng)地概況

場(chǎng)地叢林環(huán)抱，群巒起伏，燕鷺頻飛，是長(zhǎng)沙周邊地區(qū)不可多得的景觀資源。本項(xiàng)目為一期開發(fā)，住宅用地約277.84畝。