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項目位于杭州市彭埠鎮(zhèn)紅五月村農(nóng)居安置地塊內(nèi)，地塊東至規(guī)劃六號港，南至艮山東路，西至規(guī)劃紅普路，北面為規(guī)劃九源路，周邊以農(nóng)居和田地為主。 本案規(guī)劃總用地面積為116593平方米。基地現(xiàn)狀主要為農(nóng)居和田地，沿紅普路一側(cè)有一所小學(xué)，用地呈長方形，場地平整，豎向標(biāo)高最高處為6.50米，最低處5.00米，開發(fā)建設(shè)條件良好。其中一期用地面積17252平方米，規(guī)劃建筑面積37895平方米；二期用地面積13285平方米，規(guī)劃建筑面積29227平方米。要求建筑密度不大于30％，綠地率不小于30％，容積率不大于2.2，建筑高度不超過50米。